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Maison à vendre 10 pièces - 220 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 80714

1 050 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1009615€
515 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 10 pièces - 220.0 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

Magnifique maison nichée sur les hauteurs de Gif-sur-Yvette face au sud. Entourée d'un jardin arboré, en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie agréable. Très spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, et des locataires grâce à une porte d'entrée qui leurs est réservée. Profitez des 5 chambres confortables et spacieuses, dont une en rez-de-chaussée parfaite pour vos invités, un grand séjour / salle à manger avec cheminée et plusieurs accès vers l'extérieur pour accéder aux deux terrasses.
A visiter absolument !!!

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Les courses du quotidien sont facilitées avec un Intermarché à seulement 6 minutes à pied et d'autres grandes surfaces accessibles en quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École maternelle de Courcelle à 9 minutes à pied.

Pour vos déplacements, les bus station "Joliot Curie" Ligne 9, 91.06, 91.10 à seulement 3 minutes à pied, et 11 mn à pied de la gare de Courcelles. Les amoureux de la nature seront comblés par le Parc de Jaumeron à 4 minutes à pied et les forêts environnantes pour des balades ressourçantes.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où confort et praticité se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 266 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée/dégagement (10,4 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle a manger (24,7 m2)
    • salon (28,7 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Salle d'eau -1 (7,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Salle d'eau 2 (3 m2)
    • couloir (3,1 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • Chaufferie
    • Chambre1 (23,4 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 3600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 25/03/2025

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