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2 pièces - 46,89 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 81074

972 €

par mois charges comprises

247 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46.89 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

Century21 SLP vous propose en exclusivité cet appartement de 46.9m², situé à Gif-sur-Yvette, au sein d'une résidence familiale paisible et verdoyante, à seulement 10 minutes à pied des commerces et de la gare RER de Gif-Sur-Yvette. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Il est orienté plein Sud et sans vis-à vis, son entrée dessert un séjour avec un large balcon donnant sur la forêt et qui relie par l'extérieur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Il comprend également un espace nuit avec une chambre donnant elle aussi sur un balcon. Enfin il possède une salle de bains avec WC.

Ses points forts sont ses deux balcons sans vis-à-vis orientés plein Sud, sa situation idéale proche de toutes commodités, ainsi que sa cave, qui est une réelle pièce en plus pour le stockage et le rangement.
Chauffage Collectif
Libre le 01/03/2025

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46,9 m2
  • Surface habitable : 46,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Box

Forêt

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective au gaz

À savoir

  • Loyer de base : 772 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 mars 2025
  • Honoraires charge locataire : 609,57 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 468,90 €
    • Etablissement état des lieux : 140,67 €
  • Dépôt de garantie : 772 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20345kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683,0 € et 925,0 € pour 2021

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