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283,50 m2 ORSAY - 91

Ref : 81112

1 950 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1900000€
515 avis (achat/vente) : 9,0/10
immeuble à vendre - 283.5 m2 - ORSAY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
  • immeuble à vendre - 283.5 m2 - ORSAY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

Opportunité d'Investissement
Localisation : Centre d'Orsay//Immeuble résidentiel
Nombre d'appartements : 15
Services : Laverie commune
Avantages fiscaux : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
Frais de notaire réduits//Garantie décennale et Dommages ouvrages en cours.
Proximité : À 10 minutes à pied du RER ORSAY CENTRE
Chauffage : Collectif par pompe à chaleur
Cet immeuble résidentiel, en plein cœur d'Orsay, offre une opportunité unique d'investissement locatif.
Composé de 15 appartements spacieux, cette résidence est parfaitement adaptée pour répondre à la demande croissante de logements étudiants.
La résidence dispose également d'une laverie commune et de places de parking, assurant ainsi un confort optimal pour les résidents.
Situé dans un quartier calme, proche du RER, cet immeuble offre un accès facile aux transports en commun, aux universités, aux commerces et aux commodités locales.
Le chauffage collectif par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique optimale. Eau selon relevé de compteur.
POSSIBILITE DE RECUPERER LA TVA SUR LE PRIX D'ACHAT (Assujetti à la TVA)

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Vue globale

  • Surface totale : 283,5 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420,0 € et 4680,0 € pour 2023

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